Mẫu thiết kế nhà cấp 4 ngày nay đa dạng, nhiều kiểu dáng, phong cách khác nhau. Tùy theo diện tích, độ khó thi công mà chi phí xây dựng sẽ thay đổi. Ngoài ra, để có ngôi nhà hiện đại mang lại không gian sống tiện nghi; bạn phải tốn thêm chi phí cho phần thiết kế thi công nội thất.

Nhưng đừng lo lắng quá nhiều về chi phí nhé! Bài viết dưới đây sẽ đưa ra cho bạn những mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 999.999.999VNĐ đã bao gồm phần thô và phần nội. Và bạn tin không: chỉ khoảng 200 triệu bạn cũng có thể tậu được ngôi nhà tiện nghi rồi đấy!

Tổng hợp 1000 mẫu nhà cấp 4 đẹp trọn gói có giá dưới 1 tỷ

Nhà cấp 4 là gì?

Người ta thường nhắc đến nhà cấp 4 với nhiều định nghĩa khác nhau, làm bạn thêm hoang mang. Vậy định nghĩa chính xác của nhà cấp 4 là gì?

Định nghĩa nhà cấp 4 là gì?
Định nghĩa nhà cấp 4 là gì?

Theo thông tư mới nhất 03/2016/TT-BXD, nhà cấp 4 là những công trình nhà ở đặc điểm sau:

  • Diện tích khu đất không được quá 1000m2.
  • Nhà chỉ có 1 tầng trệt duy nhất và cao không quá 6m
  • Nhịp kết cầu lớn nhất không được bằng hoặc hơn 15
  • Nhà không có tầng hầm hay độ dài chiều sâu

Thiết kế nhà cấp 4 đơn giản, tiện lợi, mọi sinh hoạt chỉ trong một không gian tầng trệt. Người già tay chân yếu, không phải di chuyển nhiều, trẻ nhỏ leo trèo không sợ té ngã nguy hiểm.

Nhưng cũng vì tất cả chỉ trong một tầng nên để thiết kế nhà cấp 4 cần diện tích rất lớn.

Ở Việt Nam, nhắc đến nhà cấp 4 người ta thường nghĩ đến những ngôi nhà ở vùng quê. Nhà một tầng có sân vườn trồng nhiều loại cây, thoáng mát.

Tuy nhiên, nói như vậy không có nghĩa: không có nhà cấp 4 ở những thành phố, đô thị. Ngày nay sống ở thành phố đông đúc, người ta thường thích tìm về những gì có chất “quê”. Vậy nên, người có điều kiện cũng đua nhau tìm mua mảnh đất phố lớn để xây nhà cấp 4. 

* Chi phí thi công nhà cấp 4

Chi phí thi công phần xây dựng nhà cấp 4 sẽ bao gồm: công thợ & vật liệu xây dựng. Tùy theo vật liệu thường hay cao cấp mà các nhà thầu báo giá từ 3 – 6 triệu/m2.

Còn chi phí phần nội thất có thể linh hoạt theo khả năng kinh tế mỗi gia đình. Tuy nhiên chi phí tối thiểu khoảng tầm 150 – 200 triệu thì mới có nội thất đẹp.

Vậy thì với mảnh đất 100m2 có rất nhiều sự lựa chọn để thiết kế nhà cấp 4 đẹp dưới 1 tỷ.

Điểm danh Top 7 mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp thông dụng nhất hiện nay

Mẫu nhà cấp 4 sân vườn ở nông thôn đẹp giá chỉ dưới 200 triệu

Diện tích nhà cấp 4 dưới 60m2 xây đơn giản; sử dụng vật liệu thông thường thì có thể điều chỉnh khoảng giá dưới 200 triệu. Nhưng giá này sẽ chưa bao gồm nội thất.

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đơn giản, hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đơn giản, hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 chữ L đơn giản mà đẹp

Mảnh đất có diện tích bề rộng nhưng không đủ để bạn làm khu vườn quanh nhà. Vậy bạn có thể tham khảo những mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ L dưới đây. Một góc nhỏ cho khu vườn tươi mát, mang gió và ánh sáng tự nhiên vào nhà.

Đồng thời chi phí xây dựng cho ngôi nhà cấp 4 chữ L đơn giản lại khá rẻ. 500 triệu đã đủ cho bạn thi công ngôi nhà cấp 4 chữ L diện tích 100m2. Và thêm khoảng 200 triệu nữa là bạn có thể hoàn thiện nội thất đẹp và chuyên nghiệp nhất.

Thiết kế nhà cấp 4 chữ L mái tôn có sân vườn thoáng mát
Thiết kế nhà cấp 4 chữ L mái tôn có sân vườn thoáng mát

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp và công năng

Để tiết kiệm chi phí, nhiều người lựa chọn xây dựng theo mẫu nhà cấp 4. Thế nhưng quỹ đất có hạn, ngôi nhà cấp 4 không đủ đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế.

Nhà cấp 4 gác lửng có lẽ là giải pháp mà bạn đang tìm kiếm. Chi phí xây gác lửng tiết kiệm hơn nhiều so với việc đổ bê-tông xây thêm một lầu.

Tuy nhiên, cách này chỉ áp dụng với trường hợp bạn cần thêm khoảng không gian nhỏ. Nếu nhu cầu vượt hơn quá nhiều so với quỹ đất thì bạn nên xem xét lại. Ví dụ như diện tích đất 50m2 thì không thể thiết kế nhà cấp 4 cho gia đình 3 thế hệ được.

Nhà cấp 4 gác lửng thiết kế độc đáo, ấn tượng
Nhà cấp 4 gác lửng thiết kế độc đáo, ấn tượng

Mẫu nhà cấp 4 dạng ống đẹp và hiện đại mê mẩn người xem

Ở nơi đô thị, những ngôi nhà thường được xây san sát nhau, bí bách.  Các giải pháp thông thoáng nhà như: giếng trời, sân vườn phía sau, thông tầng có cửa sổ, … luôn là lựa chọn hàng đầu. Thế nhưng bạn muốn thiết kế nhà cấp 4 ở phố thì như thế nào? 

Một nhà ngôi nhà cấp 4 dạng ống ở phố hiện nay đang là xu hướng. Căn nhà nhỏ gọn, tiện lợi được thiết kế hiện đại, độc đáo. Dù nó nhỏ nhưng có võ, tạo ấn tượng mạnh giữa con phố. 

Nhà ống cấp 4 có bồn hoa trang trí sinh động
Nhà ống cấp 4 có bồn hoa trang trí sinh động

Mẫu nhà cấp 4 1 – 2 phòng ngủ đẹp giá dưới 100tr cho vợ chồng Son

Thiết kế nhà cấp 4 nhỏ có 1 – 2 phòng ngủ không quá khó. Những mẫu nhà này vô cùng phù hợp với những cặp vợ chồng son. Không gian ấm cúng, gần gũi tạo cảm giác gia đình. Đồng thời, nó phù hợp với bài toán kinh tế của giới trẻ. Chỉ khoảng tầm dưới 100 triệu, bạn đã thiết kế căn nhà cấp 4 30m2 có 2 phòng ngủ. 

Một phòng ngủ lớn cho cặp vợ chồng son, còn phòng nhỏ dành cho bố mẹ, khách khi sang chơi. Sau này nó còn có thể dùng làm phòng ngủ cho đứa con đầu lòng.

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ có vách kính đẹp, đưa thiên nhiên vào không gian sống
Nhà cấp 4 2 phòng ngủ có vách kính đẹp, đưa thiên nhiên vào không gian sống

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ hiện đại được ưa chuộng nhất

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ là sự lựa chọn phù hợp cho một gia đình đa thế hệ. Một phòng ngủ cho ông bà, một phòng ngủ cho bố mẹ và một phòng ngủ cho con.

Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ không có gác lửng cần diện tích đất tối thiểu: 100m2. Ngoài ra, một khoảng đất nhỏ trồng cây, nuôi cá, … cho không gian sống gần gũi hơn với thiên nhiên.

Nhà cấp 4 hiện đại có hồ bơi cho giới trẻ về với thiên nhiên.
Nhà cấp 4 hiện đại có hồ bơi cho giới trẻ về với thiên nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 4 – 5 phòng ngủ dành cho gia đình ba thế hệ

Gia đình 3 thế hệ, đông con cháu cần 4 – 5 phòng có phù hợp thiết kế nhà cấp 4? Thật ra, gia đình bao nhiêu người không quan trọng. Điều quan trọng là diện tích đất đủ lớn để bổ trí 4 – 5 phòng ngủ không? Nếu quỹ đất cho phép thì nhà cấp 4 cho gia đình ba thế hệ vô cùng thích hợp. 

Người già tuổi cao thường hay mắc các bệnh về xương khớp. Việc di chuyển lên – xuống cầu thang khó khăn, lại nguy hiểm. Nhất là khi nhà có lót gạch men dễ trơn trượt.

Trẻ em thì hiếu động, thích chạy nhảy, vui chơi, nhưng chúng phải luôn trong tầm kiểm soát của bạn. Nhiều trường hợp cha mẹ không chú ý để con nhỏ chơi té, ngã nơi cầu thang nguy hiểm

Một mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới đây để bạn tham khảo. Chỉ với 600 triệu cũng đủ để bạn xây nhà cấp 4 rộng 150m2 hình chữ U. Cấu trúc đặc biệt, tạo khoảng không luồng gió và ánh sáng thông thoáng độc đáo.

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 chữ u 4 phòng ngủ giá 600tr có sân vườn
Mẫu nhà cấp 4 chữ u 4 phòng ngủ giá 600tr có sân vườn

Mẫu nhà cấp 4 đẹp tính theo diện tích

Nhà cấp 4 có duy nhất tầng trệt nên tiện ích phụ thuộc rất nhiều vào diện tích. Dựa trên kích thước mảnh đất ngang: 4m, 5m, 6m,7m…..và nhu cầu của gia đình, các kiến trúc sư sẽ đưa ra thiết kế khiến bạn hài lòng.

Nhà cấp 4  ngang 4m

Bề ngang 4m hẹp nên thiết kế nhà cấp 4 có trần cao cho nhà thông thoáng. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng một số giải pháp như giếng trời, sân vườn, cửa kính, …. không chỉ mang nắng gió vào nhà mà còn tạo cảm giác không gian rộng hơn.

Mẫu nhà cấp 4 4x15 đơn giản, chi phí thấp
Mẫu nhà cấp 4 4×15 đơn giản, chi phí thấp

Nhà cấp 4  rộng 5m

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mặt tiền 5m phần lớn là nhà cấp 4 ở thành phố. Vì diện tích hạn chế, các nhà san sát nối nhau. Nhưng được lợi thế về chiều sâu, nhà cấp 4 vẫn khá đầy đủ về công năng.

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 5x20 sử dụng cửa kính hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 diện tích 5×20 sử dụng cửa kính hiện đại

Nhà cấp 4 ngang 6m

Bề ngang 6m rộng rãi tạo không gian sống thoải mái. Thiết kế sân vườn phía trước nhà tạo sân chơi cho con nhỏ, có chỗ cho gia đình hóng mát. Đồng thời, bạn cũng có thể tận dụng khoảng trống này làm bãi đỗ xe.

Thiết kế nhà cấp 4 6x20 có sân trước đỗ xe rộng rãi
Xây dựng nhà cấp 4 6×20 có sân trước đỗ xe rộng rãi

Nhà cấp 4 rộng 7m

Nhà ngang 7m có cổng ra vào tương đối rộng rãi tùy theo nhu cầu mỗi gia đình có thể bố trí gara nhỏ hay khu vườn. Ở nông thôn thì thường thiết kế vườn, rào bao quanh tạo khoảng trống thông thoáng cho 4 phía.

Nhà cấp 4 rộng 7m được thiết kế theo kiểu mái Nhật hiện đại
Nhà cấp 4 rộng 7m được thiết kế theo kiểu mái Nhật hiện đại

Nhà cấp 4 làm bằng kính không gian mở thoáng mát

Những ngôi nhà kính cấp 4 hiện đại thoát khỏi hình ảnh những ngôi nhà nông thôn lối cũ. Nó mang vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, tạo không gian mở cho gia đình. Tuy nhiên, bạn cũng cần nhờ các chuyên gia trong ngành tư vấn. Việc lựa chọn kính phải có độ dày, độ chống nóng, … phù hợp với từng vị trí.

Ngoài ra, chi phí xây dựng nhà kính cấp 4 cũng không tính là quá cao khoảng 6,5 triệu – 8 triệu/m2. Ngôi nhà kính cấp 4 diện tích 120m2 thì chi phí chỉ khoảng 800 triệu.

Thiết kế nhà cấp 4 8x10 vách kính tạo không gian mở, sang trọng
Thiết kế nhà cấp 4 8×10 vách kính tạo không gian mở, sang trọng

Nhà cấp 4 diện tích nhỏ dưới 100m2

Nhà cấp 4 diện tích nhỏ dưới 100m2 dành cho gia đình cần 2 – 3 phòng ngủ. Bạn có thể linh hoạt xây thêm gác lửng, tăng không gian sử dụng.

Chi phí xây dựng cho nhà cấp 4 dưới 100m2 cao nhất tầm: 500 – 600 triệu. Cộng thêm phần chi phí thiết kế thi công nội thất 200 – 300 triệu. Vậy là bạn có được ngôi nhà hoàn chỉnh hiện đại, đầy đủ tiện nghi mà chưa đến 1 tỷ.

Nhà cấp 4 60m2 có sân thượng cho gia đình hóng gió
Nhà cấp 4 60m2 có sân thượng cho gia đình hóng gió

Trên đây là những mẫu nhà cấp 4 tiêu biểu; có chi phí hoàn thiện (xây dựng và nội thất) dưới 1 tỷ. Bạn đã lưu lại được bao nhiêu mẫu đẹp phù hợp với mình rồi? 

Chi tiết về chi phí, thiết kế nhà cấp 4 hoàn thiện gọi ngay hotline Decofuni: 0888.794.979 – 0938.605.886. Nội thất DecoFuni là đơn vị chuyên thiết kế thi công nội thất nhà cấp 4 uy tín tại TPHCM. Mang đến không gian sống khác biệt, hài hòa giữa phần kiến trúc và nội thất.

Xem thêm mẫu nhà cấp 4 đẹp