Năm 2022 này hứa hẹn với nhiều phong cách thiết kế nhà phố 3 tầng mới và hot; nhờ sự phát triển của công nghệ vật liệu xây dựng. Hãy cùng DecoFuni cập nhật những xu hướng này, tham khảo cho ngôi nhà trong mơ.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp
Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp

Kiến trúc nhà phố 3 tầng đa dạng thì thiết kế ngoại – nội thất lại càng đa dạng hơn. Bởi có nhiều cách để tạo điểm nhấn từ màu sắc, chất liệu đến kiểu dáng. Dù ngôi nhà lớn hay nhỏ, các nhà thiết kế vẫn có thể linh hoạt tạo ra bản thiết kế ấn tượng.

Nội dung bài viết

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại Hot nhất năm 2022

Nhà phố 3 tầng 1 tum

Nhà phố 3 tầng xây thêm 1 tầng nữa làm ngôi nhà thêm bí bách vì cao và hẹp. Nhưng nếu bạn thay đổi, lựa chọn phương án xây dựng tầng tum thì lại khác. Nhà phố vừa thêm tính thẩm mỹ, vừa tiết kiệm được nhiều chi phí.

Nhà phố 3 tầng 1 tum có thêm không gian sân thượng thoáng mát
Nhà phố 3 tầng 1 tum có thêm không gian sân thượng thoáng mát

Và khi bố trí nội thất, bạn cũng đừng bỏ qua khu vực tầng tum này. Bạn nên dựng lam che chắn nắng gắt và trồng thêm cây xanh mang lại sinh khí. Sau đó bày thêm bàn ghế tạo không gian thư giãn hoặc dùng để phơi quần áo đều được.

Nhà phố 3 tầng có gara

Thiết kế nhà phố 3 tầng có gara để xe quan trọng nhất là yếu tố thông gió. Gara nhà phố thường thiết kế liền với khu vực phòng khách hoặc phòng bếp. Thế nên, căn nhà rất dễ ám mùi hôi xăng dầu và ẩm mốc. Khi xây gara, bạn nên thiết kế cao trên 2m, có cửa sổ đón nắng, tạo luồng gió thông thoáng.

Thiết kế gara ở mặt tiền cho nhà phố 3 tầng
Thiết kế gara ở mặt tiền cho nhà phố 3 tầng

Đồng thời, về mặt thẩm mỹ, gara nhà phố thường được bố trí ở mặt tiền. Nó là điểm nhấn gây ấn tượng cho khách đến thăm. Những kiểu cửa cuốn thông thường, quen thuộc sẽ làm ngôi nhà mờ nhạt. Bạn nên lựa chọn thiết kế vuông vức tạo sự mạnh mẽ, kết hợp cửa gỗ sang trọng.

Nhà phố 3 tầng 5x20m

Nhà phố 3 tầng 5x20m có lợi thế về chiều sâu. Nếu phân bố không gian hợp lý, ngôi nhà vẫn đảm bảo có đầy đủ tiện nghi.

Nhà phố 3 tầng diện tích 5x20m được thiết kế sang trọng
Nhà phố 3 tầng diện tích 5x20m được thiết kế sang trọng

Nếu bạn yêu thích cách bố trí nội thất đơn giản mà tinh tế? Hãy bày trí không gian nhẹ nhàng, lấy màu trắng làm chủ đạo. Sau đó thiết kế thi công nội thất gỗ, lấy gỗ làm điểm nhấn, mang đến sự hài hòa.

Nhà phố 3 tầng mái lệch

Trên con phố san sát nhau những ngôi nhà phố mái bằng, mái ngói, … Nhà phố 3 tầng mái lệch sẽ là sự phá cách. Dựa trên mái ngói thông thường, mái lệch được phần tầng thú vị, tạo nét riêng. 

Kiến trúc nhà phố 3 tầng mái lệch độc đáo, sáng tạo
Kiến trúc nhà phố 3 tầng mái lệch độc đáo, sáng tạo

Bên cạnh đó, ngoại thất và nội thất là những hệ kiến trúc đồng bộ. Bạn cần bố trí nội thất một cách sáng tạo, tiện nghi nhưng cũng phải ấm cúng.

Nhà phố 3 tầng mái Thái

Thái Lan là một trong những nước Đông Á du nhập kiến trúc phương Tây từ sớm. Vậy nên, nhà phố 3 tầng mái Thái thường gắn với phong cách tân – cổ điển châu Âu.

Thiết kế nhà phố 3 tầng mái thái theo phong cách tân cổ điển
Thiết kế nhà phố 3 tầng mái thái theo phong cách tân cổ điển

Dù đã có từ lâu đời, mái Thái vẫn được ưa chuộng trong các thiết kế biệt thự sang trọng. Nội thất thiết kế tinh tế; họa tiết trang trí tạo điểm nhấn; gam màu trung tính ấm áp.

Đồng thời, mái Thái ngày nay đa dạng nhiều màu sắc dành cho cả các thiết kế hiện đại.

Nhà phố 3 tầng mái ngói

Mái ngói phát triển từ văn hóa nghệ thuật đất nung truyền thống dân tộc Việt. Nhà phố 3 tầng mái ngói có khả năng chống nóng, chống nước tốt. Đồng thời, mái ngói giúp tăng chiều cao, tạo dáng nhà thanh thoát, thời thượng.

Thiết kế nhà phố 3 tầng mái ngói theo phong cách hiện đại
Thiết kế nhà phố 3 tầng mái ngói theo phong cách hiện đại

Tuy nhiên để thích nghi với thời đại, mái ngói ngày nay đã đa dạng, nhiều màu sắc. Bạn có thể lựa chọn phù hợp với nhiều phong cách thiết kế nội thất khác nhau.

Nhà phố 3 tầng mái bằng

Nhà phố 3 tầng mái bằng thường phổ biến vì đơn giản, dễ thi công, chi phí lại thấp. Nhưng điều này không đồng nghĩa ngôi nhà sẽ không có điểm nổi bật. Xu hướng nhà phố mái bằng hiện nay đang xuất hiện mạnh mẽ.

Nhà phố mái bằng 3 tầng hiện đại, cân đối
Nhà phố mái bằng 3 tầng hiện đại, cân đối

Bởi người ta ấn tượng với kiến trúc hình khối hài hòa, ổn định. Lấy cây xanh, bản thiết kế nội thất tạo không gian sống khác biệt.

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền

Nhà phố 3 tầng vát góc có 2 mặt tiền chiếm ưu thế về ngoại cảnh. Căn nhà có thể phô bày nhiều điểm đặc sắc trong thiết kế.

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền có nhiều cửa sổ thoáng mát
Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền có nhiều cửa sổ thoáng mát

Kính cường lực được sử dụng làm cửa sổ, vách ngăn, tăng diện tích chiếu sáng tự nhiên. Nếu sử dụng hai mặt tiền để kinh doanh thì đây cũng chính là cách để mời gọi khách. Còn không, bạn nên xây dựng khu vườn ôm góc uyển chuyển, nhẹ nhàng. Điều này sẽ giúp tổng thể ngôi nhà cân đối và đẹp hơn.

Nhà phố 3 tầng kiểu Pháp

Nước Pháp hoa lệ nổi tiếng với kiến trúc cầu kỳ, tinh tế; nổi bật với những kiến trúc mái vòm; hoa văn, phào chỉ trang trí tỉ mỉ. Nhiều công trình xây dựng tại Việt Nam kiểu Pháp còn được giữ gìn đến ngày nay; và được các bạn trẻ yêu thích, đến tham quan như: Dinh Độc Lập, Bưu Điện TP.HCM, …

Kiến trúc nhà phố 3 tầng có mái vòm kiểu Pháp sang trọng
Kiến trúc nhà phố 3 tầng có mái vòm kiểu Pháp sang trọng

Khi thiết kế nội thất cho những ngôi nhà kiểu Pháp, bạn cần chú ý đến từng đường nét. Từ nội thất bàn ghế, trần nhà đến bức tường phải phối hợp hoa văn và màu sắc hài hòa. Một điểm nhấn lạc chủ đề cũng có thể phá đi phong cách thiết kế tổng thể.

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển

Bạn yêu thích vẻ sang trọng, đẳng cấp như phong cách kiểu Pháp. Nhưng bạn lại không thích những chi tiết quá phức tạp, cầu kỳ. Vậy thì hãy tham khảo bản thiết kế nhà phố 3 tầng tân cổ điển. Đây là sự pha trộn nét đẹp tinh túy giữa cổ điện và hiện đại. Chi tiết đơn giản, hình khối vuông vức cùng bảng màu trung tính và đường viền mạnh mẽ. Khách bước vào sẽ ấn tượng với gu thẩm mỹ đơn giản nhưng có chiều sâu của chủ nhà.

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m

Kiến trúc nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m bị hạn chế về chiều ngang. Thế nên khi thiết kế cầu thang lên tầng, bạn cần lưu ý để không gian được thông thoáng.

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m sử dụng gạch thông gió tạo vẻ đẹp ấn tượng
Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m sử dụng gạch thông gió tạo vẻ đẹp ấn tượng

Một giải pháp quen thuộc nhưng hiện đại, thể hiện nét cá tính: cầu thang vách kính. Đồng thời, thiết kế nội thất bằng gỗ, trang trí thêm một số loại cây xanh tạo phong cách tropical thân thiện.

Nhà phố 3 tầng có gác lửng

Nhà phố 3 tầng có gác lửng để tiện cho việc sinh hoạt trong gia đình. Bởi đặc điểm nhà phố khó đưa ánh sáng thiên nhiên vào nhà. Bạn nên cắt giảm diện tích để tạo giếng trời thông gió từ tầng 3 cho đến tầng trệt. Ngôi nhà được thông thoáng xuyên suốt, không lo bị bí bách. Đồng thời, trồng cây thông tầng, thiết kế vườn hoa cho ngôi nhà thêm sức sống.

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m

Nhà phố mặt tiền 5m quan trọng trong việc cân đối tỷ lệ hình khối. Bố cục hài hòa, thông thoáng mang đến không gian sống thoải mái. 

Bố cục xây dựng nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m đẹp và cân đối.
Bố cục xây dựng nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m đẹp và cân đối.

Và cách để tối ưu không gian sống hiệu quả: kết hợp phòng khách và phòng bếp. Không gian sinh hoạt chung cho gia đình gắn kết: mẹ vừa nấu ăn vừa trò chuyện cùng các con. Còn phòng ngủ – không gian riêng mỗi người nên tránh bố trí ở tầng trệt. Phòng thờ thiêng liêng nên đặt tầng trên cùng, tách biệt với không gian sinh hoạt gia đình.

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m

Sao bạn không thử tạo điểm nhấn với màu sắc, chất liệu cho nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m. Không cần mái Thái phân tầng, hoa văn kiểu Pháp tỉ mỉ hay mái lệch phá cách. Bạn chỉ cần sử dụng vách kính cường lực thay cho vách tường thạch cao. Ốp vách gỗ, sơn màu tạo khối cho ngôi nhà phố ấn tượng.

Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m độc đáo với vách lam gỗ truyền thống
Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m độc đáo với vách lam gỗ truyền thống

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m thử thách với mọi phong cách thiết kế. Bạn có thể tham khảo phong cách tropical lấy ý tưởng từ những khu rừng thiên nhiên. Trồng cây xanh trong nhà, lấy ánh sáng từ giếng trời đầy nắng gió.

Nhà phố mặt tiền 7m được thiết kế 3 tầng hiện đại
Nhà phố mặt tiền 7m được thiết kế 3 tầng hiện đại

Xu hướng này đang phát triển và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ các chủ đầu tư nhà phố. Nổi bật với nội thất gỗ, thiết kế tone màu trung tính: trắng, be, xám….

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m

Với bề ngang 8m, bạn có thể xây riêng sân gara tách biệt với ngôi nhà. Thiết kế phân chia mặt tiền 8m thành hai bên. Tuy nhiên, bạn cũng cần chú ý trong việc phân chia để tạo bố cục cân đối. Đồng thời, bên ngoài gara bạn có thể xây thêm sân vườn, trồng thêm các loại cây xanh, hoa, quả.

Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m có trồng cây xanh nơi ban công, sân thượng
Thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m có trồng cây xanh nơi ban công, sân thượng

Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh

Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh tiện lợi, dễ dàng. Thiết kế ngoại thất được chú trọng để thu hút khách. Sử dụng cửa kính để giúp mặt tiền kinh doanh sáng hơn. Đồng thời, khách đi ngang cũng có thể nhận biết sản phẩm đang kinh doanh của cửa hàng.

Cửa kính cho mặt tiền nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh thời trang
Cửa kính cho mặt tiền nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh thời trang

Khu vực sinh hoạt gia đình ở tầng 2, tầng 3 nên được bố trí đơn giản. Đồ nội thất thiết kế tối ưu không gian để mang lại sự rộng rãi, thoải mái.

Cách tính chi phí xây nhà nhà phố 3 tầng là bao nhiêu?

Diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn của mỗi tầng cộng với các diện tích khác (móng, mái, lô gia, thông tầng, tầng hầm, …). Trong đó diện tích các phần móng, mái, lô gia, … sẽ có cách tính diện tích xây dựng khác nhau. Chúng còn phụ thuộc vào điều kiện đất như thế nào.

Cách tính diện tích xây dựng cho phần móng

Nếu phần sân có đổ cột xây tường, lát gạch, làm cổng thì bắt buộc đổ móng cho toàn bộ khuôn đất. Miếng đất 5x20m gồm: 5x15m xây nhà và 5x5m sân vườn thì phải đổ mỏng 5x20m.

Móng có nhiều loại: móng đơn, móng băng, móng cọc và móng bè. Kiến trúc sư xây dựng sẽ căn cứ vào điều kiện đất và kiến trúc căn nhà mà lựa chọn loại móng phù hợp. Cách tính diện tích xây dựng mỗi loại móng được quy đổi theo hệ số như sau:

  • Móng cọc bê tông cốt thép ép neo = 40% diện tích.
  • Móng băng = 50% diện tích.
  • Móng đơn = 20% diện tích.
  • Móng bè = 100% diện tích.

Cách tính diện tích xây dựng cho phần nhà

  • Diện tích lô gia = 100% diện tích đất.
  • Diện tích nhà có mái che phía trên = 100% diện tích đất
  • Diện tích phần nhà không có mái che nhưng có lát gạch nền (ban công, sân thượng, …) = 70% diện tích.
  • Nếu sân thượng không có dầm cột, seno trang trí = 50% diện tích đất

Cách tính xây dựng phần sân ở tầng trệt

Hệ số tính diện tích xây dựng phần sân bao gồm đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát nền được quy định như sau:

  • Diện tích sân dưới 15m2 = 100% diện tích đất
  • Diện tích sân hơn 15m2 và dưới 30m2 = 70% diện tích đất
  • Diện tích trên 30m2 = 50% diện tích đất

Cách tính diện tích xây dựng cho phần mái

Xây dựng mái được chia thành các loại: mái bê-tông cốt thép, mái ngói, mái tôn, … Trong đó mái tôn có chi phí rẻ nhất.

  • Diện tích xây dựng mái tôn = 30% diện tích phần mái.
  • Mái bê tông dán ngói = 100% diện tích mái.
  • Mái ngói kèo sắt = 70% diện tích mái.
  • Mái bê-tông cốt thép không lát gạch = 50% diện tích mái, có lát gạch = 60% diện tích mái.

Cách tính diện tích xây dựng cho tầng hầm

Hệ số tính diện tích xây dựng hầm thay đổi theo độ lớn và độ sâu.

  • Hầm nhỏ có độ sâu nhỏ hơn 1,5m = 135% diện tích.
  • Hầm nhỏ có độ sâu từ 1,5m đến 1,8m = 170% diện tích.
  • Hầm nhỏ có độ sâu 1,8m đến 2m = 200% diện tích
  • Hầm lớn có độ sâu hơn 2m = 250% diện tích

Cách tính diện tích xây dựng thang máy gia đình

Thang máy hiện đại ngày nay đang dần phổ biến trong các gia đình Việt. Nhà cao tầng khiến việc đi lại khó khăn, đặc biệt là nhà có người già, người yếu ớt. Thang máy có nhiều loại: thang máy có hố bít và không có hố bít, cabin lớn và nhỏ, thang máy kính, … Mỗi loại có kết cấu không giống nhau, vậy nên chi tiết cách tính diện tích xây dựng thang máy sẽ được đưa ra đầy đủ hơn khi bạn liên hệ các đơn vị xây dựng yêu cầu tư vấn.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1m2 cho nhà phố

Tính được diện tích xây dựng, bạn dễ dàng tính được chi phí xây dựng, hoàn thiện cho căn nhà. Thành tiền = đơn giá hoàn thiện trên 1m2 x diện tích xây dựng. Thông thường đơn giá hoàn thiện tốt được giao động từ 3.200.000 – 3.500.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên đơn giá hoàn thiện thay đổi liên tục tùy theo tình hình biến động các nguyên vật liệu trên thị trường. Bạn cần liên hệ trực tiếp với các đơn vị xây dựng để được báo giá tốt nhất.

Chi phí thiết kế kiến trúc + nội thất nhà phố 3 tầng

Ngôi nhà hoàn thiện phần xây dựng là bạn đã hoàn thành được 50% công trình rồi. 50% còn lại sẽ là thiết kế, thi công nội thất. DecoFuni nhận thiết kế thi công nội thất trọn gói, hoàn thiện không gian sống.

Trọn gói thiết kế tại DecoFuni bao gồm thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Nếu có thể, chủ đầu tư nên thuê thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất ngay từ ban đầu. Bởi kiến trúc và nội thất là hai phần gắn chặt, tương trợ lẫn nhau. Nghệ thuật kiến trúc góp phần tôn lên giá trị nội thất và không gian.

  • Đơn giá thiết kế trọn gói kiến trúc + nội thất cho nhà phố:  220.000VNĐ/m2.
  • Đơn giá cho phần thiết kế kiến trúc, nội thất nhà phố: 180.000VNĐ/m2

Vì sao nhà phố 3 tầng lại chưa ưa chuộng hiện nay?

Ưu điểm của nhà phố 3 tầng

Nhà phố 3 tầng thỏa mãn các tiện ích hiện đại cho không gian nhà rộng rãi, thoải mái. Tầng trệt cho những hoạt động chung của gia đình: phòng khách, phòng bếp. Tầng hai cho những không gian cá nhân, riêng tư: phòng ngủ, phòng làm việc. Tầng ba là không gian yên tĩnh, thư giãn cho phòng thờ, sân thượng.

Cả gia đình có thể thoải mái sinh hoạt mà không bị hạn chế công năng. Các hoạt động vui chơi, giải trí, tiệc tùng đều có thể tổ chức tại nhà. Không có sự lựa chọn nào tốt hơn là vừa đủ. Căn nhà 3 tầng tiện nghi và ấm cúng, là nơi trở về của mỗi thành viên trong gia đình.

Ngoài ra, với sự phát triển của ngành xây dựng, nhà phố 3 tầng thi công hoàn thiện nhanh chóng, tiết kiệm nhiều chi phí.

Nhược điểm của nhà phố 3 tầng

Nhà phố luôn bị hạn chế ở diện tích, vị trí ngôi nhà. Những bức tường bí bách san sát nhau, thiếu khoảng trống xanh trong sân nhà. Không gian sống có phần ngột ngạt hơn những căn nhà ở quê.

3 tầng hiện đại với nhiều tiện nghi nhưng vẫn còn nhiều bất cập. Gia đình trẻ thì không nói, với những gia đình có người già, trẻ em thì 3 tầng đi lại khó khăn. Các chức năng không gian trên tầng 3 không được tận dụng, khai thác tốt. Sân vườn có khi bị để trống vì nhà không có ai thường xuyên lên – xuống chăm sóc.

>>> Nhà phố 3 tầng hiện đại tuy còn tồn tại một số nhược điểm nhưng vẫn có thể khắc phục, hạn chế. Đây là một không gian sống lý tưởng cho các gia đình Việt với chi phí thích hợp. Căn nhà tiện nghi với đầy đủ các tiện ích cần thiết, có không gian xanh thư giãn, trong lành.

Cách tìm kiếm đơn vị thiết kế nhà phố 3 tầng uy tín, chất lượng

Công ty thiết kế nội thất DecoFuni
Công ty thiết kế nội thất DecoFuni

Làm thế nào để bạn nhận diện một đơn vị thiết kế nhà phố uy tín và chất lượng? Khi mà trên google bạn có thể “search” ra hàng trăm đơn vị thiết kế nhà phố.

Bạn hãy cùng DecoFuni nhận diện một đơn vị thiết kế thi công nhà phố đáng tin cậy qua 4 dấu hiệu sau:

–  Các dự án đã thực hiện: thể hiện khách quan năng lực của công ty. Quy mô các công trình, chủ đầu tư, sản phẩm, … như thế nào?

–  Đội ngũ nhân viên: thể hiện thái độ phục vụ của công ty. Khi bạn đưa ra vấn đề họ đều lắng nghe và đưa ra phương án hoàn thiện tốt nhất.

–  Quy mô và khu vực hoạt động: để bạn biết liệu họ có thể nhận dự án công trình của mình hay không? Một công ty quy mô lớn sẽ đảm bảo được tiến độ và chất lượng sản phẩm. Đặc biệt, mảnh đất của bạn phải thuộc khu vực hoạt động của công ty đó.

–  Cung cấp nhiều gói dịch vụ: thiết kế kiến trúc đến nội thất, từ xây dựng đến hoàn thiện, chìa khóa trao tay, … Khách hàng bận rộn sẽ an tâm hơn trong quá trình xây dựng.

Lựa chọn kiến trúc cho ngôi nhà 3 tầng đã khó, thiết kế nội thất càng khó hơn. Tuy nhiên thiết kế nội thất sai bạn vẫn có thể sửa đổi nhanh chóng. Nếu có bất cứ khó khăn nào khi thiết kế nội thất; liên hệ với DecoFuni: 0888 794 979 – 0938 605 886 để nhận báo giá thiết kế nội thất.

Newsletter Signup
icons8-exercise-96 chat-active-icon